С 31 августа 2025 года изменился порядок оплаты госпошлины при регистрации недвижимости
Федеральный закон № 275-ФЗ от 31.07.2025 устанавливает новое правило: теперь госпошлину за кадастровый учёт и регистрацию прав всегда оплачивает заявитель — физическое или юридическое лицо. Ранее в некоторых случаях эти расходы могла брать на себя администрация, но теперь такая возможность исключена.
Что изменилось на практике:
Без подтверждённой оплаты пошлины Росреестр приостановит регистрацию сделки, оформление аренды, изменение вида разрешённого использования земли и другие действия.
Новое правило действует даже если документы подают государственные или муниципальные органы.
Размер госпошлины:
| Категория заявителя | Размер госпошлины |
|---|---|
| Физические лица | 4 000 ₽ (при стоимости объекта до 20 млн ₽) 0,02% от кадастровой стоимости (не более 500 000 ₽) |
| Юридические лица | 44 000 ₽ (при стоимости до 22 млн ₽) 0,2% от стоимости (не более 1 млн ₽) |
Важно:
Сохранены льготы для наследников, участников реновации и бюджетных учреждений
Изменения касаются всех сделок, инициированных органами власти
При планировании сделок с недвижимостью теперь необходимо заранее закладывать оплату госпошлины в бюджет
Рекомендуем учитывать эти изменения при подготовке к сделкам, чтобы избежать задержек в оформлении прав на недвижимость.
*На основании Федерального закона № 275-ФЗ от 31.07.2025*
